Степан, 28 лет, только что вышел из тюрьмы по УДО и мечтает стать высококлассным сантехником в Москве. Однако его планы нарушаются, когда он наследует комнату бабушки в Нижнем Новгороде и обнаруживает, что она была замешана в криминале. Нечестный полицейский требует от него вернуть долг бабушки в 2,5 миллиона рублей, угрожая повторным заключением. Параллельно дом, в котором находится его квартира, под угрозой сноса для строительства торгового центра. Степан неожиданно оказывается в роли защитника прав жильцов.